軍用地名
現在の倍率
[倍]
倍率上昇率
[+倍/年]
現在の借地料
[万円]
借地料上昇率
[%/年]
売却年
[年後]
【シミュレーションサマリ】
持出金額
借入金額
購入金額
購入経費
融資倍率
借入利率
2%
売却経費
最終利益
| 年 | 物件価格 | コスト | 収入 | 売買益 | 損益 |
|---|
【シミュレーション条件】
融資倍率まで全額借入れ。それ以外を持ち出し。
借入利率 ：物件価格×2% [/年]
購入手数料：物件価格×7%
固定資産税：物件価格×70% / 5 × 1.4% [/年]
売却手数料：(物件価格×3%+6万)×110%(消費税)
譲渡所得税：利益×39.63% or 20.315%(5年以上)
【参考】
借地料の上昇率：開南コーポレーションのサイトを参考
購入時の諸経費：仲里氏の著書を参考。
※この計算結果については、銀行融資額等、変数が多数存在するため計算結果を保証するものではございません。
ご利用は自己責任にてお願い致します。